本报记者 韩 昱

　　国务院总理李强12月16日主握召建国务院常务会议（以下简称“会议”），学习贯彻习近平总布告在中央经济使命会议上的蹙迫话语精神，对贯彻落实中央经济使命会议方案部署作出安排。

　　会议对优化完善地点政府专项债券贬责机制作出部署，建议要实行地点政府专项债券投向边界“负面清单”贬责，允许用于地盘储备、援助收购存量商品房用作保险性住房，扩大用作面目成本金边界。

　　“就专项债券的投向使用方面，本次会议最初说起了允许用于地盘储备、援助收购存量商品房用作保险性住房。”上海易居房地产筹办院副院长严跃进在采选《证券日报》记者采访时示意，这充分施展这两项使命是优化完善地点政府专项债券贬责机制的蹙迫使命内容，同期，这两项使命对于消化存量地盘和房屋具有十分成功的作用，也将推崇政府投资在2025年提振内需方面的蹙迫作用。

　　中国买卖经济学会副会长、华德榜独创东说念主宋向清也告诉《证券日报》记者，从专项债券边界看，本次会议开释出两方面信号。一是加大计谋力度，升迁专项债券发哄骗用恶果，缓解房地产商场库存压力，以愈加积极的财政计谋援助稳固房地产商场；二是进一步增多地点政府的财政天真性，更好地促进保险性住房成立和供应，兴隆中低收入东说念主群的住房需求，助力经济握续回升向好。

　　此前，在10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安示意，“将在近期不竭推出一揽子有针对性增量计谋举措”，其中就包括“重复运用地点政府专项债券、专项资金、税收计谋等器具，援助鼓舞房地产商场止跌回稳。”

　　10月17日，国新办举行新闻发布会，先容促进房地产商场平适应康发展相关情况，针对上述两项计谋，财政部部长助理宋其超进一步示意，这两项计谋聚焦房地产商场的堵点问题，既是鼓舞房地产商场止跌回稳的蹙迫举措，亦然落实党的二十届三中全会方案部署，扩大专项债援助边界和用作面目成本金边界的蹙迫内容，成心于促进地盘商场的供需均衡，缓解地点政府和房地产企业的流动性和债务压力，也成心于增多保险性住房开首，增进民生福祉。

　　“本次会议的部署对稳固房地产商场的影响是成功的、积极的、有用的。”宋向清分析，专项债券用于收购存量商品房用作保险性住房，可成功减少商场上的待售房源、缩小库存水平，有助于改善房地产商场的供需状态，向商场传递出政府稳固房地产商场的决心，也可增强购房者、斥地商等对房地产商场的信心，稳固商场预期；还粗略扩大保险性住房的开首和供给量，进一步完善住房保险体系。

　　在具体操作上，宋其超在前述国新办的新闻发布会上示意，对于专项债券用于地盘储备，主如果援助各地纠合实质情况，与存量地盘的业主企业合理笃定收购价钱，妥善处理回收存量地盘触及的债权债务关系，合理笃定专项债券面目内容和地块边界，实时安排债券刊行和开销，升迁地盘资源的利用恶果和债券资金的使用效益。

　　宋其超示意，对于援助地点用好专项债券收购存量商品房用作保险性住房，该计谋主如果由地点自主方案、自觉践诺，辞退法治化原则，按照商场化运作，在确保面目融资收益均衡的基础上，地点可安排专项债券收购存量商品房用作保险性住房。这一计谋将与其他关系援助计谋协同发力，进一步拓宽地点的资金开首渠说念，既不错有用消化存量，促进供需均衡，也成心于优化增量，多渠说念筹集保险性住房。

包袱裁剪：李桐